物流企業(yè)如何用好城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策
云南百滇稅務師事務所有限公司 2017-11-22
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北京地稅
物流業(yè)是融合運輸、倉儲、貨代和信息等產業(yè)的復合型服務業(yè)，是支持國民經濟發(fā)展的基礎性、戰(zhàn)略性產業(yè)。加快發(fā)展現代物流業(yè)，對促進產業(yè)結構調整、轉變經濟發(fā)展方式、提高國民經濟競爭力和建設生態(tài)文明具有重要意義。
為降低物流成本，提升物流企業(yè)規(guī)?；⒓s化水平，按照國務院關于進一步實施減稅措施，持續(xù)推動實體經濟降成本增后勁的工作要求，財政部、國家稅務總局聯合下發(fā)了《關于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》，自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對物流企業(yè)自有的（包括自用和出租）大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
一
哪些物流企業(yè)可以享受稅收優(yōu)惠
至少從事倉儲或運輸一種經營業(yè)務，為工農業(yè)生產、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送等第三方物流服務，實行獨立核算、獨立承擔民事責任，并在工商部門注冊登記為物流、倉儲或運輸的專業(yè)物流企業(yè)。
二
對占地面積有何要求
同一倉儲設施占地面積必須在6000平方米（含6000平方米）以上，且存儲的是大宗商品。
三
儲存什么大宗商品可以享受稅收優(yōu)惠
大宗商品，是指與人民生活和生產密切相關的商品和原材料。如：糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產品、化肥、農藥、種子、飼料等農產品和農業(yè)生產資料；煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產品和工業(yè)原材料。
四
不屬于稅收優(yōu)惠的用地范圍
1.物流企業(yè)儲存食品、飲料、藥品、醫(yī)療器械、機電產品、文體用品、出版物等工業(yè)制成品的土地。
2.物流企業(yè)的辦公、生活區(qū)用地及其他非直接從事大宗商品倉儲設施的用地。
3.非物流企業(yè)的內部倉庫用地。
4.在建或未投入使用的倉儲設施用地，由于還不具備存儲大宗商品的條件，不能有效發(fā)揮其倉儲功能，相應占地應按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
五
享受稅收優(yōu)惠是否需要備案
對于符合大宗商品倉儲設施用地規(guī)定條件的物流企業(yè)享受城鎮(zhèn)土地使用稅減稅優(yōu)惠，實行備案管理。
（來源：北京市地方稅務局）
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