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《財稅字[1995]48號 財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》規(guī)定：凡是已使用一定時間或達到一定磨損程度的房產均屬舊房。指建成后未使用的房產是新建房。

《云南省地方稅務局轉發(fā)財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知 云地稅發(fā)〔1995〕203號》對舊房的界定以使用時間為標準，凡是建成后使用或者使用時間在2年以內的，屬新建房：凡使用時間超過2年的屬舊房。

 自2020年12月11日起實施的《國家稅務總局云南省稅務局公告 2020年第7號 國家稅務總局云南省稅務局關于土地增值稅征管若干事項的公告》對舊房的界定相比之前的標準，有著很大的變化：

1、房地產開發(fā)企業(yè)建造并轉讓的商品房，應按照轉讓新建房的政策規(guī)定繳納土地增值稅。其中，對房地產開發(fā)企業(yè)將已列入固定資產或者作為投資性房地產的房屋,自投入使用之日起超過5年以上轉讓的，按舊房轉讓處理；

2、非房地產開發(fā)企業(yè)、單位和個人自建房屋，自投入使用之日起超過3年以上轉讓的，，屬轉讓舊房；

3、企業(yè)、單位和個人購買房屋再轉讓的，屬轉讓舊房。